Cresce l’interesse degli acquirenti esteri per le case in Basilicata. Nel 2024 la regione italiana registra una crescita annuale del +13,2%. Stati Uniti, Regno Unito e Germania sono le nazioni più attive. Sul fronte delle province Matera batte Potenza.
Gli acquirenti esteri hanno scoperto la Basilicata e la regione sta registrando negli ultimi anni un forte incremento delle richieste di abitazioni. E’ quanto rivela l’ultimo report elaborato da Gate-away.com, il portale immobiliare dedicato a chi vuole vendere casa all’estero, secondo cui nel corso del 2024 le richieste sono cresciute del +13,2% a/a. Allargando il periodo di osservazione agli ultimi tre anni la crescita raggiunge il +29,22%.
Gli Stati Uniti si confermano saldamente al primo posto nella classifica delle nazionalità più attive, con il 31,1% delle richieste totali. Ma sono quelli tedeschi (al secondo posto con il 12,37% delle richieste sul totale) a registrare la performance annuale più elevata pari al +40% rispetto allo stesso periodo del 2023.
Seguono il Regno Unito con l’8,13% delle richieste sul totale e una crescita annua del +4,55% a/a, Italia con il 7,07% (in questo caso parliamo di richieste effettuate da stranieri mentre soggiornano nel Belpaese) e Canada con il 6,36%, che a livello annuale cresce del +28,57%.
Dove hanno cercato casa nel 2024
Sul fronte delle province Matera prevale su Potenza confermando il primo posto della classifica con il 75,62%% delle richieste sul totale e una crescita annua del +13,23%. Per quanto riguarda i Comuni le preferenze premiano Pisticci (MT) con il 52,3% del totale delle richieste. Seguono Trecchina (PZ) con l’8,83%, Matera (MT) con il 7,42% e San Giorgio Lucano (MT) con il 3,53%. A livello di performance annuale da segnalare la forte crescita di Matera (MT) che cresce del +50% rispetto allo scorso anno.
Le principali tendenze del mercato
Le abitazioni più richieste riflettono le caratteristiche del territorio lucano: al primo posto troviamo la categoria “casa di campagna” con il 44,88% delle richieste, seguita da “villa” con il 22,97% e dalla “dimora storica” con il 6,71% e una crescita annuale delle richieste pari a +72,73% a/a.
Le richieste di acquisto si concentrano principalmente su immobili con un budget fino a 250 mila euro, che coprono oltre il 70% del mercato. In particolare, la fascia tra 100 e 250 mila euro
domina con il 59,36%, seguita da quella tra fino a 100 mila euro al 17,31%. Gli immobili tra 250 e 500 mila euro rappresentano il 7,42%, mentre quelli nella fascia 500 mila-1 milione si attestano al 9,54%. Solo il 6,36% ricerca immobili oltre 1 milione di euro.
Gli acquirenti stranieri continuano a prediligere immobili già restaurati o abitabili (74,91% delle richieste), di oltre 120 mq (49,12%) seguiti da quelli tra 60-80 mq (24,38%). Per quanto riguarda il numero di stanze, predominano le abitazioni con 2 camere da letto (42,05%), seguite da quelle con 4 camere da letto (26,5%).
Il valore medio degli immobili richiesti nel 2024 in Basilicata si attesta a 363.852 euro, con una contrazione del -1,61% rispetto al 2023.
Acquirenti stranieri volano per l’economia locale
“I numeri del 2024 sul fronte delle richieste confermano l’interesse dei cittadini da tutto il mondo per l’Italia ed in particolare per la Basilicata grazie al suo patrimonio culturale e naturalistico – afferma Simone Rossi, cofondatore di Gate-away.com. “Senza dubbio – prosegue Rossi – gli acquirenti stranieri sono un volano per l’economia locale; la loro presenza permette la valorizzazione e la riscoperta di borghi e territori che, altrimenti, rimarrebbero ai margini dei flussi turistici e immobiliari. Per questo motivo – conclude Rossi – investire in questo mercato rappresenta una grande opportunità per chi deve vendere casa da privato o per chi gestisce un’agenzia immobiliare”.
Gate-away.com è il portale immobiliare italiano dedicato esclusivamente agli acquirenti esteri che vogliono comprare una casa in Italia. Da 15 anni promuove nel mondo le bellezze del territorio e il patrimonio immobiliare italiano favorendo l’incontro fra domanda estera e offerta del mercato italiano. Sito: www.gate-away.com
